Покупка квартиры на вторичном рынке - все равно что покупать кота в мешке. Посоветуем, где проверить квартиру «б / у», чтобы не стать владельцем помещения с задолженностью.
Выбор квартиры между вторичным и первичным рынком - дело индивидуальное. Для тех, кто решает купить недвижимость, важнее всего цена и местоположение, а на вторичном рынке они иногда более привлекательны. В поисках выгодных сделок покупатели часто забывают о важности проверки правового статуса собственности. И все же квартира - это не только планировка комнат, отделка или размер. Прежде чем покупать подержанную недвижимость, вы должны найти время, чтобы проверить ее - является ли человек, у которого вы собираетесь покупать, фактическим владельцем, заложена ли недвижимость или есть ли у продавцов задолженность по арендной плате и другим платежам, тут можно заказать справку ЕГРН. Пренебрежение этими пунктами может дорого вам обойтись. Он не только будет в стрессе, но и может потерять деньги.
Конечно, при совершении сделки купли-продажи вы можете воспользоваться услугами маклера по недвижимости, который поможет в определении правового статуса квартиры. Вы также можете рассчитывать на нотариуса, который требует предъявления документов относительно собственности перед заключением нотариального акта. Однако давайте помнить, что никто не будет заботиться о наших интересах лучше, чем мы сами, о чем свидетельствует следующая история нашего читателя.
Земельная книга скажет вам правду
Основное мероприятие перед покупкой недвижимости - проверка земельного и ипотечного реестра. Он прост, потому что он есть в большинстве помещений, и доступ к нему открыт - информацию, содержащуюся в нем, можно проверить онлайн на сайте.
Земельный и ипотечный регистр - это официальный регистр, который определяет правовой статус недвижимого имущества, то есть квартир, домов, участков под застройку и земли, а также права кооперативной собственности на квартиру. Он показывает, кто является собственником имущества, имеет ли продавец право собственности на помещение кооператива, установлена ли на него ипотека, местонахождение квартиры и ее размер.
Следите за новостями экономики, бизнеса и финансов каждый день!Однако следует учитывать, что не на каждую квартиру есть земельная и ипотечная книги. Затем следует попросить у собственника справку, подтверждающую его право на помещение, например, нотариальный акт. Дополнительно стоит обратиться в администрацию кооператива, где расположена квартира, для подтверждения легального статуса объекта недвижимости.
